การซื้อบ้านเป็นของตัวเองมีข้อดีหลายอย่าง ยิ่งหากสามารถมีได้ก่อนอายุ 30 ก็จะทำให้ชีวิตได้เปรียบในหลายด้าน

29 ก.ย. 2566 09:00 น.

รวม 4 ข้อดี ที่ทำให้คนอยากซื้อบ้านเป็นของตัวเอง

การมีบ้านถือเป็นความฝันของคนส่วนใหญ่ เหมือนเป็นหลักไมล์สำคัญส่วนหนึ่งของการวางแผนชีวิต แต่ด้วยสภาพเศรษฐกิจที่ฝืดเคือง ความฝันในการซื้อบ้านดูจะถูกขยับเลื่อนออกไปเรื่อยๆ แต่เราเชื่อว่าการมีบ้านเป็นของตัวเองนั้นเป็นจริงได้ แม้ว่าเราจะไม่เชียร์ให้ซื้อบ้านตั้งแต่เป็น First Jobber เพิ่งเริ่มทำงาน แต่การมีบ้านตั้งแต่อายุยังน้อยก็มีข้อดีหลายอย่าง โดยเฉพาะในวัยเข้าใกล้เลขสาม ที่การงานเริ่มมั่นคง มีรายได้เพิ่มขึ้น ลองอ่าน 4 ข้อดีของการซื้อบ้านด้านล่างนี้ แล้วอาจจะทำให้ตัดสินใจง่ายขึ้นก็ได้

1. สร้างรากฐานให้ทุกด้านของชีวิต

การมีบ้านเป็นสัญลักษณ์ความภาคภูมิใจ เป็นเหมือนรางวัลจากความพยายาม ซึ่งจะสร้างกำลังใจให้เรามีแรงต่อยอดไปยังความสำเร็จด้านอื่นของชีวิต นอกจากนี้บ้านยังเป็นสถานที่สร้างความสุขและความอบอุ่น โดยเฉพาะเมื่อเราอายุมากขึ้นและกำลังสร้างครอบครัว บ้านจะเป็นพื้นที่ให้ทำกิจกรรมครอบครัว ช่วยกระชับความสัมพันธ์ให้แน่นแฟ้น ไม่กับเฉพาะคนในครอบครัว แต่กับเพื่อนบ้านที่น่ารักด้วย ต่างกับการอยู่คอนโดหรือการย้ายที่อยู่บ่อยๆ ที่จะหาโอกาสรู้จักใครได้ยาก

เมื่อมีบ้านเป็นของตนเอง ก็มีอิสระในการตกแต่งให้เป็นสไตล์เรา อยากจะเจาะผนังแขวนกรอบรูป ทาสีห้องใหม่ รีโนเวทห้องครัว หรือจัดสวนหน้าบ้าน ก็สามารถทำได้เลย ซึ่งบ้านจะช่วยสะท้อนถึงตัวตนและสไตล์ของเราออกมาได้อย่างชัดเจน และรู้สึกภูมิใจทุกครั้งเวลามีแขกมาเยี่ยมบ้าน

2. ฝึกวินัยการออมและวางแผนการเงิน

จากที่เคยเก็บเงินไม่อยู่ เมื่อสถานการณ์บังคับก็ต้องวางแผนการใช้จ่ายและเก็บออมเพื่อผ่อนชำระในแต่ละเดือน ช่วยฝึกวินัยการเงินอย่างเข้มข้นและต้องวางแผนใช้เงินอย่างรอบคอบ หรือบางคนก็เลือกที่จะหารายได้เสริมเพิ่มสภาพคล่องให้ตัวเอง ซึ่งสิ่งเหล่านี้จะติดตัวเราจนเป็นนิสัย 

เราอาจจะมองว่าบ้านเป็นเหมือนสินทรัพย์ที่จะสร้างมูลค่าให้เราในอนาคตก็ได้ เพราะฉะนั้นการซื้อบ้านก็เป็นเหมือนการลงทุนในระยะยาวเพื่อให้ได้สินทรัพย์นี้มาครอบครอง นอกจากนี้ การผ่อนบ้านกับสถาบันการเงินยังได้รับประโยชน์ทางภาษี สามารถนำไปลดหย่อนภาษีบุคคลธรรมดาได้สูงถึง 100,000 บาทต่อปี ทำให้เราจ่ายภาษีน้อยลงด้วย

หากเริ่มต้นซื้อบ้านตั้งแต่อายุยังน้อยก็จะยิ่งมีระยะเวลาผ่อนชำระได้นาน ได้รับสิทธิ์ผ่อนในอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าสินทรัพย์ทั่วไป โดยปกติธนาคารจะให้สิทธิ์ผ่อนชำระไม่เกิน 30 ปี นั่นหมายความว่าหากอายุเลย 30 ไปแล้ว ธนาคารอาจจะอนุมัติยากขึ้นก็ได้เพราะเราต้องผ่อนบ้านเลยวัยเกษียณที่ 60 ปีไปอีก ซึ่งธนาคารอาจจะไม่คิดว่าเรามีความสามารถผ่อนชำระได้ในเวลานั้น 

3. เป็นสินทรัพย์สร้างมูลค่าในอนาคต

อย่างที่บอกไปว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนในระยะยาว เราสามารถเอาบ้านมาปล่อยเช่าหรือขายต่อได้ในอนาคต โดยทั่วไปอสังหาริมทรัพย์มักมีแนวโน้มราคาเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป โดยเฉพาะเมื่ออยู่ในทำเลที่ดี หากรีบลงทุนตั้งแต่วันนี้ก็มีโอกาสที่มูลค่าจะสูงขึ้นในอนาคต

4. เป็นหลักประกันความมั่นคงของชีวิต

ชีวิตไม่เคยมีอะไรแน่นอน เรื่องไม่คาดฝันเกิดขึ้นได้เสมอๆ บ้านสามารถใช้เป็นหลักประกันที่ทุกสถาบันการเงินเต็มใจอ้าแขนรับโดยแลกกับเงินก้อนโต ที่เอามาใช้แก้ไขสถานการณ์ฉุกเฉินตรงหน้าได้

นอกจากนี้บ้านยังเป็นส่วนหนึ่งของการวางแผนเกษียณ หากชำระเงินครบทุกงวดแล้ว จะทำให้ชีวิตในวัยเกษียณมีทางเลือกมากขึ้น เพราะมีสินทรัพย์อยู่กับตัว สามารถรองรับความเสี่ยงต่างๆ ได้ โดยเลือกที่จะปล่อยเช่าหรือขายออกไปเพื่อซื้อบ้านหลังใหม่ขนาดพอดีตัว หรืออาจเก็บไว้เป็นมรดกให้ลูกหลานได้สร้างตัวก็ย่อมได้เช่นกัน

แม้การซื้อบ้านในวัยก่อน 30 จะเป็นเรื่องท้าทาย แต่ก็อย่างที่เห็นว่ามีข้อดีมากมาย ทั้งในเรื่องการเงิน ความมั่นคง และความสุข หากตัดสินใจเก็บออมและวางแผนมีบ้านตั้งแต่วันนี้ เชื่อเถอะว่าตัวคุณในอนาคตจะต้องกลับมาขอบคุณตัวเองในวันนี้อย่างแน่นอน